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為什么樓層數量多為6/18/33層?

為什么樓層數量多為6/18/33層?:關注樓層的層數之后會發現一個有趣的現象,那就是樓層的總層數基本上都是6層、18層、26層或者是33層,這是為什么?

1、為什么樓層是6層?

《住宅設計規范》中要求,7層及7層以上住宅高度超過16米時必須設置電梯。7層就要裝電梯,加上電梯的采購、安裝費用,成本會大大增加。

《建筑抗震設計規范》第7.1.2條要求,多層砌體房屋基本上高度限制在6-7層左右,超過7層就必須采用造價比較高的鋼筋混凝土結構,成本會有很大幅度的增加。

《建筑設計防火規范》中規定:7層以上的住宅需要設計一套整體的消火栓系統,還要設計封閉式樓梯間,大大增加了設計和施工成本。

所以即便多層演變成了現在的花園洋房,開發商普遍也會選擇設計成6層。

2、為什么樓層是18層?

《建筑設計防火規范》中規定:建筑高度高于54米的建筑,也就是超過18層的高層建筑每個單元每層的安全出口不能少于2個。這意味著需要設置2部步梯,或者設計剪刀型的樓梯。

當然,除了增加開發商的成本以外,多設置步梯也會占用公共區域的面積,從而影響到房子的得房率。

3、為什么樓層是33層?

超過100米的建筑會有很多限制。比如:設置復雜的避難層,保溫材料的燃燒性能應為A級,設置火災自動報警系統等。

此外,《建筑設計防火規范》中規定:100米,按33層,每層平均3米,減除樓板大約12-15公分,實際上層高就2.88-2.85米,從居住感受來說,算一個下限的層高。

開發商拿到一塊地,在權衡利弊的情況下,都會盡可能的選擇100米以內的建筑,自然就會大面積的出現33層的建筑。

開發商開發樓盤是基于盈利的原則,成本控制是非常重要的前提。房子樓層的設計自然也是基于成本的考慮。所以,房子的樓層大多數都是6層、18層、33層的。

33層剛好一百米,一百米以上要設置專門的消防避難樓層,消防非常難驗收

21米以下多層或單層住宅不需要設置電梯 21至50米稱為小高層 50至100米稱為高層住宅 100米以上稱為超高層 每個范圍 它們的承載力 抗扭 抗剪力均不同 同時每個地方 土質及抗震等級也不同

這是幾個限高等級,越高得房率越低,超過了就得增加公攤面積,因為樓梯,電梯,消防等空間都增加了

6層及6層一下屬于多層房屋,18層屬于小高層,33層屬于高層,33以上屬于超高層!

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