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房價過高,剛需的人買不起房該怎么辦?

房價過高,剛需的人買不起房該怎么辦?:一線城市工作,動輒500萬左右的房子,幾個剛需能買得起?

這個世界就沒有剛需這個說法,只不過是炒房團和房地產開發商不要臉的說法,造成市場混亂,給想買房子的人無形壓力,讓其他人當接盤俠而已,從而在中間賺取差價,讓真正的買房子的人買單,賺取高額利潤,比販毒還賺錢的一門生意而已。現在房子賣不動了,還在扯淡剛需,如果年底到明年夏天房價大跌,我可以預計,那不叫剛需,叫腎虛了到時候。沒接盤俠的時候,炒房團手里的房子,銀行的貸款,會比剛需腎虛更加嚴重,到時候跳樓的人不只是一個兩個,拭目以待。傾家蕩產的人多了去了。

房價高低在于政策與市場經濟結合才能定位,光靠政策定位而不結合市場經濟那就是扯蛋。就拿北京而言,大部分普通人群拿的月薪不過5000-6000元,甚至更少的都有,但是一套房500-600萬,要奮斗1000個月,80年不吃不喝才買的起。這就是有違市場經濟的定律,遲早是要塌方。老百姓賺的錢都存起來買房了,沒人消費拉不動內需,沒有內需廠家廠量就要下降,工人就要下崗,這是個惡性循環。

在中國90%的財富掌握在8%的人手中。中國16億人口最少有12億屬于貧窮家庭,年輕一輩買不起房的占據絕大多數。就以當下的房價而言,不過就是一場擊鼓傳花的鬧劇而已。新生代的90后00后都不是以前文化素質有限的老一代可比的,誰都不傻,誰都不會去接這個爛盤。21世紀在國外都是租房為主潮流下,70年的產權房在新生代眼中是一文不值,如果不是綁定了戶籍,綁定了小孩上學,它們無非就是冰冷的鋼筋混凝土罷了。

有句話我不知道當講不當講,小孩是祖國的未來,如果說學業都無法正常完成,何談未來一說。為了眼前的gdp讓多少聰明的小孩子無法在很好的學習環境中成長是最大的敗筆。

我是一個八零后,此上言論都只屬個人見解,有心同想的可以點個贊,理不同道的還望見諒!

三個觀點,供大家參考:1.一二線沒觀察過,不妄加評論。但三四線及以下的,目前可以觀望,畢竟三四線隨著政策變動,變化可能性大!而且從最近國家政策推行來看,即便是釋放資金,也嚴格控制不往房地產走,加之部分取消貨幣化安置,各部委聯合打擊房地產亂象等政策,可見國家“房住不炒”絕不是說說就完了,國家正在盡全力擺脫經濟對房地產的依賴,實現真正的“全面深化改革”,這是利國利民,為后人“造大樹,好乘涼”的大事實事!2.一個親身感受分享下,希望大家看到實際問題,沒買房的可以不要被迷惑(本人已有房):我爸媽已內退,湖南的,經常跟他們以前的同事一起去給樓盤當托,150一天,我爸還說比打牌舒服!另外,一線二線城市房價不考慮,但三四線及以下的城市,拿我家鄉湘潭九華來說,一座“鬼城”,周邊湘潭縣,湘鄉,韶山很多人在那里買了房并沒有住,幾個在那買了房的朋友總是炫耀九華房價又漲了,我基本笑笑,沒人接盤,無法變現的房價,再高都是個數字,何況這虛高房價還是賣房子的人放聲出來的,你買東西的時候會賣方說多高價你就認為多高價嗎?3.告訴那些出錢給非官方自媒體誤導買房人的無良開發商或者中介等(所以大家,預估房價走勢,一定不要相信非官方消息,因為非官方的都是誰給錢就放誰的屁的!),你們說什么現在希望房價下降的都是買不起房的窮人這種話,真的是無恥之態盡顯,你是有多自以為是,你是有多“高高在上”,你是有多缺德啊!真的不想說過分的話,但是太激動了,抱歉!我有房,但我是老老實實做實業的,但是現在高得離譜的房價已經嚴重影響到了我們公司的發展,我們也有圈子,做實業的也有錢,但是做實業的圈子里的朋友都是希望房價能夠降下來,回歸理性,畢竟能為國納稅和解決就業問題的還是靠我們實業,房地產行嗎?

不談什么剛需不剛需的,說到底這就是資本的經濟規律。樓市是杠桿撬動的,不是什么剛需,什么炒房客抬起來的。當杠桿斷的那一刻,房子自然會落下來。

說剛需,我完完全全是剛需,剛剛畢業好像是需要一套房子。看看現在的房價,它完全超出了我的預期和可接受范圍,手上又沒有錢,貸款的話超高的杠桿輕輕松松壓垮我。

所以合理安排自己的小點點收入,城中買不起,就稍稍往偏一點的地方去。現在房價高到不合理就租房子吧。老了就回農村修一套小房子,做一個自由自在的人。

其實國家按住房價是救了炒房客,苦了購房人。當初銀行給購房那么方便的貸款程序,讓很多人拿著貸的錢支撐了樓市。按照經濟規律,房價是不斷在動態中找到平衡,但現在處于快到頂點,無人接盤,炒房客破產,隨意放房貸的銀行破產,經濟進行結構重組,然后轉向房價回到較低區間。國家現在按住房價,房價還未到完全破產的地步,但房價慢慢的它會轉下。房價會教育那些動用高杠桿的人,抬得高,摔的痛。

我這個剛需不會傻著去接盤,我也不會去給自己搞那么高的杠桿。

其實話說到底,這都是貸款杠桿的問題,房價現在不取決人民有多少工資,有多少錢。它僅僅取決于國家的政策,給你多大額度的杠桿。

給你一跟杠桿,你就能撬動樓市。但杠桿太長,樓市不會動,杠桿會斷。

高房價肯定不能持續的,一個是十多年來該買的基本都買了,甚至沒出生的孩子的房子都買了。沒錢的但禁不住忽悠的很多也都貸款買房,炒房的更不用說了。在今天這個房價最高位的時候,剩下的基本是買不起的,可買可不買的,買得起但看空的或者痛恨房地產亂像的,已經不看好市場的聰明的投資客或炒房客等群體。也就是說這個市場的需求已然基本到頭,除非有根本性的地產變革,比如降價,而且是大幅降價。所以,現在只有降價才是大勢所趨,越看不透,越硬抗,都是不理智的,都是自己給自己下套子!最后必須強調的是,政府從大局考慮,已經做了充分的調控準備,綜合施策下,房市肯定是走健康之路,即亂像惡炒泡沫必然不為政府所能容忍,尤其是經歷了這十多年的困擾!不要低估了政府的決心!!!所以,我的預測是,房市泡沫必破,所以問題的關鍵是怎么破,而不是會不會破!都做好準備吧,這個時刻馬上就要來了!

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