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2019年房價將會如何發展?

好,我認為2019年房價可62616964757a686964616fe78988e69d8331333431363564能會小幅度上漲1.我們來排除房價大漲的可能。房價大漲有三個前提:一個宏觀景氣;二是市場需求;三是政策扶持。從宏觀景氣看。目前中國經濟面臨內外兩重壓力:國內是新舊動能轉換之際的增長勢能不足,經濟呈現L型;而國際上面臨全球貿易沖突的各種不確定性。所以,經濟增速可能放緩,老百姓的收入預期可能也不如此前,因此,從底層邏輯看,房價不具備大漲的基礎和可能。從市場需求看。房價上漲依賴兩個前提:一是購房者有需求;二是購房者有錢。但在過去的3-4年時間里,稍微有購房能力的人,大多數都已經買房上車,這不僅耗費了他們大量的積蓄,還讓他們背上了較高的債務。除了極少數高收入人群外,大部分的購房者已經無力在未來的數年時間內再次買房置業。因此,失去了購房者的需求和儲蓄,房價大漲的可能性微乎其微。從調控政策看。住建部在2018年底的公開態度表明,穩房價、穩地價、穩預期是總體工作目標。所以全國層面,政策不太可能發生根本性的逆轉,至少從打壓變為扶持,是不可能的。“一城一策,因城施策,夯實城市政府主體責任”等新的提法,大概率會將調控的主導權交還地方政府,更多還是為了“防止大跌”,以及照顧“地方財政”,但也絕不會允許地方政府濫用政策,導致大漲。2.我們來排除房價大跌的可能。除非發生大范圍的經濟危機,例如像2008年那樣,世界金融危機疊加地震災害,否則房價大跌的可能性很小。但是中國目前的經濟增速維持在6.5%左右,屬于全世界前列;3萬億美元的外匯儲備世界第一;外債極低,還擁有全產業鏈優勢等,這些都讓中國沒有發生經濟危機的可能,也擁有抵御任何外部沖擊的能力。【小漲小跌為什么選了小漲?】排除了大漲大跌,那么就只剩下小漲、小跌(完全不漲不跌的幾率太小)。那么,為什么我認為會小漲,而不是小跌呢?這個主要是從地價角度和供需角度來判斷的。各地情況不一樣,具體分析具體判斷www.545130.tw防采集。

2018年,是大量車輛斷供的一年,也是大量車企進入倒閉快車道的一年!

2019年買房最為合適,我感覺未來五年房價不會降低的

2019年,必然是大量房產斷供的一年,哪怕任何的政策也將無濟于事!

杭州二手房庫存從去年2w3套漲到現在7w4套,2019年金三銀四庫存都在增加 2019年浙江棚改計劃18w套,2018年棚改40w套,同比腰斬 2019通脹加速,貨幣空間有限 結論:跌!

畢竟,大家手上已經沒有了鈔票,也沒有了很好的經濟來源。很多人被過去的經濟形勢蒙蔽了雙眼,麻木了基本的判斷力。一認為,房子會持續升值,哪怕不升也可以保值。二認為,自己的收入在提升,卻不知道那不過就是貨幣增量而已,實際上就是錢在貶值。

1、不管你是自住還是買了用來投資,還是炒房,其實大家的目的都一致就是希望房價能漲。如果一個房子不適合自住,那么一旦定也不適合投資。一個房子適合投資,一定也適合自祝 2、西安是大城市,因為有人口優勢,所以未來服務業會很發達。周邊地區

現在,不管怎么樣,大家都已經無能為力,國家不可能讓貨幣持續增量發行,也不會讓老百姓在毫無還款能力的情況下還持續加大老百姓的借貸杠桿。

我感覺房價,眼下有點低迷的趨勢,但是不會大起大落,其實有點小幅的下降也是暫時的,因為目前土地資源緊缺,原材料漲價,人工費用,價格很高,所以我認為以后的房價不會有大幅的下降

所以,2019年的樓市會怎么樣?你猜呢?

未來房價會跌嗎 1、面粉貴了,面包自然就貴了!雖然當下已經很少見到“地王”了,但開發商拿地成本依然居高不下,這也就意味著開發商依然看好樓市前景,那么房價恐怕就難以下跌了,更別說大跌了! 2、隨著物質生活水平的不斷提高,越來越多的購房

房價走勢預測一向都是大佬們說了算,在國家宏觀調控下,誰都不敢肯定的說出什么來,只能做個大概預測。

前兩年去庫存效果顯著,目前房地產政策已經沒了去庫存的字樣,畢竟從國家壓下來維穩任務基本完成,那接下來就要發展自己地方財政,畢竟很多地方財政都是赤字,不靠賣地、不靠地產有點艱難,所以土地市場在2019年比較活躍。

只要有通貨膨脹,人民幣的購買力就會逐漸降低,可以參考衣食住行各方各面的物價水平,沒道理菜場租金漲了,化肥漲了,你讓菜價不漲。所以土地市場漲價了,水泥、鋼筋等建材漲價了,這個時候讓房價下跌?如果真的下跌了,那就要考慮這個房子的質量問題了。

所以預測2019年房價應該是穩中有升,部分地方波動較大。

以上純屬個人觀點。

房子是用來住的,所以房價不會大漲,房子又是地方經濟的重要來源,所以房價不會大跌。2019年房價是平穩的,基本維持在18年水平。政策調整,價格隨之調整,上下浮動幅度不大。

2018年,是大量車輛斷供的一年,也是大量車企進入倒閉快車道的一年!

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2019年,必然是大量房產斷供的一年,哪怕任何的政策也將無濟于事!

杭州二手房庫存從去年2w3套漲到現在7w4套,2019年金三銀四庫存都在增加 2019年浙江棚改計劃18w套,2018年棚改40w套,同比腰斬 2019通脹加速,貨幣空間有限 結論:跌!

畢竟,大家手上已經沒有了鈔票,也沒有了很好的經濟來源。很多人被過去的經濟形勢蒙蔽了雙眼,麻木了基本的判斷力。一認為,房子會持續升值,哪怕不升也可以保值。二認為,自己的收入在提升,卻不知道那不過就是貨幣增量而已,實際上就是錢在貶值。

1、不管你是自住還是買了用來投資,還是炒房,其實大家的目的都一致就是希望房價能漲。如果一個房子不適合自住,那么一旦定也不適合投資。一個房子適合投資,一定也適合自祝 2、西安是大城市,因為有人口優勢,所以未來服務業會很發達。周邊地區

現在,不管怎么樣,大家都已經無能為力,國家不可能讓貨幣持續增量發行,也不會讓老百姓在毫無還款能力的情況下還持續加大老百姓的借貸杠桿。

我感覺房價,眼下有點低迷的趨勢,但是不會大起大落,其實有點小幅的下降也是暫時的,因為目前土地資源緊缺,原材料漲價,人工費用,價格很高,所以我認為以后的房價不會有大幅的下降

2019的房價還會起62616964757a686964616fe58685e5aeb931333366306436伏。房價下降之時,一定是在政府能正視中國人民對房子有大量需求,并制定有效的政策及房地產大量規劃建設。為什么房價這么貴?大方向有三點,一是有需求,二是利益軍團炒作,三是政府沒有正視需求的龐大,有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。具體有幾點:1是農村到城市的人口大轉移。2是人人對居住環境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅,到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段,和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。5是房子需大于求,房子自然成為一種投資的商品,就讓沒房的更買不到房,導致房價上漲。6是房租中介公司對房價的遙控,制造恐慌,提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。7是有錢有權手里擁有大量的房產,在國家制定政策時,他們為了保護自己的利益,當然不會讓自己的房產貶值,而是保護房價,大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年后才會出臺。8是各地方政府房地產的獲利鏈條,對地皮的把控及對開發商的勾結,讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。9是地方利益鏈條主宰了政策走向,不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發,城市的國家的房價等于是他們在遙控。10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足,當長久得不到滿足,只有花巨資購房,有錢的買房,無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益,背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上,資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風,人民道德極速下降,家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價!說下房屋中介起的作用:真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司,在線上線下操控房價,寫手水軍在大媒體制造漲價降價氛圍,制造大眾心理恐慌、變態房價起伏,讓新房賣不出去,二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子,一方是剛需需要涌進大城市的人,中介就是利用這兩者的心理,把房子當股市炒作,達到盈利目的。★如何解決?(希望大家能一起呼吁政府,傳達到中央)其實任何一個環節都是現象,本性要從國家政策及規劃入手:如何解決農村轉移城市的房產需求?只有政府迅速進行城市規劃建設,出臺政策,配合房地產商大量修建房子,給予合適的利潤,統一售價,有效引導民眾購買,才能真正把變態的房市回歸理性和正常,18至19看跌,19至20看漲!來一二線樓市的自低迷已持續了1年多bai的時間du,在比較嚴zhi的房地產調控政策下,dao供求雙方的心態發生了微妙的變化!鑒于國內經濟財政對樓市依然有著一定程度的依賴,一棍子徹底拍死的可能性微乎其微。二線城市看政策,也看人口,這段時間各城市展開搶人大戰,限購城市新房因為存在價格倒掛,買到即賺到,二手房價值平平,近幾個月,不斷接到各地售樓部的推銷電話。這在前幾年是沒有遇到的情況。說明樓市冷了,放房價只會降,不會長了,2019年房價仍來然以維穩為源主,以北京、上海、bai廣州、深圳為代表du的一線特大型城市房價zhi漲dao幅不會太大,但是基本沒有降價的空間。其次,以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅,但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發酵,有破滅的危險,尤其是呼和浩特,房價虛高,有價無市現象會特別明顯。以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間,逐步回歸理性,一線外,其它的必有波動內容來自www.545130.tw請勿采集。

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